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时代印象小区开发商销售车位的方式引众业主不满，当地街道办已上报相关部门协商解决 20多辆私家车堵住小区地下车库和大门 从前晚起，时代印象小区仿佛变成一座“围城”。从小区地下停车库出入口一直到小区北大门，20多名业主的私家车堵在这里，里面的车出不去，外面的车进不来，连行人也只能在车辆间隙中穿梭……业主们反映，此举源于日前开发商突然销售车位，而不再办理包月停车，若按新规临时停车，业主在自家小区停一天车的费用高达26元。 开发商通知： 只能买车位或“临停” 小区内，一张“告广大时代印象业主”书，似乎对堵门事件做出了说明———“一个车位动辄十余万，买不买本属自愿，哪有强买强卖……无法解决停车的问题，房屋只有不断贬值……为了自己的利益，大家行动吧！” 据小区业委会主任马晓珍介绍，小区开发商在今年11月初突然发出通知，从12月1日起不再办理包月停车，业主只能购买停车位，或按照临时停车标准收费，一个停车位动辄几万到10多万，临时停车费用也比以前的包月停车贵不少，业主们对此意见很大。据她介绍，小区在2005年交付使用，此后一直对业主实施包月停车，每月停车费最少只要280元，之前也卖过车位，不过买的人很少。现在突然要求购买车位，一些住三四十平方米小户型的业主觉得不划算，“当初买套房子才10多万，现在一个车位也要10多万。”此前，业委会先后两次向开发商发函希望协商，始终没得到答复，一些业主才决定这样维权。 小区物业办公室，一份由开发商11月7日发出的车位销售公告证实了马晓珍的说法。公告称，“由于市区车位紧张，为方便各位业主生活出行、加强停车管理，公司决定近期对地下车位进行销售，如租赁地下车位的业主想续租，续租期截止到11月30日，12月1日起地下车位不再出租。”署名的开发商为成都金鸿实业有限责任公司。 业主反应 开车堵死小区地下车库 昨日上午11时，北东街上车来车往，一辆捷达车停在时代印象小区北门前，却被堵住了去路……成都商报记者在现场看见，20多辆汽车整齐排成两列，从小区大门一直停到小区内的地下车库出入口，将车库至小区大门堵得严严实实，每辆车前后窗玻璃上还贴着一张纸条———“还业主包月停车权利！！” 小区地下车库只有一个机动车出入口，一名在这里临时停车的车主站在旁边有些着急：“昨晚7点就堵起了，就是没法开出来。”这名车主说，小区还有一道东门，一些停在地面的车子还可以自由进出，但地下车库至少停了几十辆汽车，现在都开不出来了。地下的车出不来，想进小区的车也很麻烦，上午时分，陆续有自行车或电瓶车想从北门进入，骑车人推着自行车，在车龙间隙里拐来拐去，身材稍大的电瓶车则只有绕道别的大门，记者在现场一直没有看到参与堵门的车主。一名维持秩序的小区护卫介绍说，因为停车位问题，从前晚7点起，这些业主就开车堵在这里。 算算停车费 原来月租280元 现在临停560元 昨日，按照开发商通知的停车标准，雪佛兰三厢车的业主马先生给记者计算了他的停车费。如果不购买车位，业主停车将按临时停车计时收费：起始价4元/2小时，此后每小时1元，按早晨8点开车出门，晚上6点开车回家计算，一个工作日的停车费为16元，再按每个周末都将车停在小区计算，一天24小时的费用位26元，一个月的停车费就为560元，跟他以前包月停车280元相比，整整涨了一倍。他说，目前没有闲钱购买动辄10多万的车位。 昨日，一家名为“和谐资产”的公司受开发商委托，已经在小区旁展开了车位销售工作。据销售人员李先生介绍，小区约370个车位，售价8至15万元不等，八九万的车位是微型车位，只能停两厢车。记者昨日在销售部看见，陆续有业主前来质疑车位问题，销售人员均称只是受委托销售，其他情况并不清楚。李先生对此认为，车位拥有权属于开发商，商人有权追求利益最大化，车位的销售也符合国家法律法规，业主自然也有购买和不购买的权利。 街道办牵线 多次协商未果 已上报相关部门 昨日下午，记者从时代印象所属的草市街街道办事处综治办了解到，从前晚业主“堵门”起，街道办和社区工作人员就前往处理此事。此前，开发商和业主进行了多次协商未果，由于是商业行为，街道办只能在双方之间搭建一个沟通协商的平台，目前他们已将此事上报相关职能部门协商解决。记者昨日在小区没有见到开发商相关人员。业委会和随后进驻小区的物业公司也表示，几年来都没跟开发商有过联系。记者在网上查询成都金鸿实业有限责任公司，显示其办公地为提督街37号锦阳商厦，不过记者前往核实到，公司早已搬迁。 泰和泰律师事务所律师陶洁表示，开发商对车位的销售等处置，应根据当初和业主签订的购房合同而定，如果车位所有权归开发商，开发商则有权销售，但在销售对象应首先满足本小区业主，销售价格和临时停车收费标准则应符合物价部门规定。在此问题上存在争议，开发商和业主最好能一起妥善协商解决。 成都商报记者 任翔 摄影报道
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