2007年炒股，2011年买房，是比较郁闷的两件事。调控以来，强势的房价终于下跌，没买房的雀跃欢呼，刚买房的呼天呛地，谁也不愿意承担这样的后果：还没交房，就亏了首付，用一个购房者的话来说，5年算是白干了。

    接受不了这个现实的业主，哭和闹似乎都不稀奇。毕竟在房价上涨的黄金十年，哪见过这种房价下跌的态势。虽然最后受伤的总是最没钱的穷人，但就像股市小散“割肉”总是最多一样，很残酷。

    1997年亚洲金融风暴来时，香港哀声一片。李嘉诚的两个秘书，近水楼台先得月，不用去排队，每人花80万港元买了套房，可是房子还没住进去，泡沫就来了，房价一口气跌了2/3。秘书哀求退房，李嘉诚回答：香港是个重合同守信用、风险自担的社会，你没看到金融泡沫只能自认倒霉，因为所有人都没看到。如果这个泡沫不破，你的房子赚一倍，我也没理由跟你分利润。

    说这段话，不是说亏损的业主就不值得同情，这事放谁头上都难以入眠，但房市毕竟不同于股市，当全世界都看好国内的房地产时，暂时的亏损何必太计较，很有可能你这套亏损的期房，还没等到交房，就又涨回去了呢？

    毕竟冬天来了，春天还会远吗？

    还没交房就降60万元

    钟先生最近郁闷，他去年购买的房子已经下跌30万元，原本以为一年至少涨30万元，现在不涨反跌，弄得他非常难受，更要命的是明年初才交房，到那时更不知道会跌成什么样了。

    去年11月，钟先生抢了套期房，距离轨交11号线嘉定白银路站800米。说抢是因为那天购房时在售楼处门外蜂拥等候，门一开拼命往里冲，户型朝向都来不及看，就定下了一套2楼、单价1.35万元的房子，明年年初交房。

    售楼人介绍，瑞金医院分院、交通大学分校、宋庆龄基金会幼儿园分院等将陆续开张，蓝图很美，但目前还是一片黄土，什么配套都没有。钟先生倾其积蓄，购买了这套“绩优房”，就待房屋升值，结果调控来了，上个月钟先生问了问行情，目前这套房单价1.15万元都难出手，旁边一楼盘精装修1.3万元/平方米都卖不动。而且他虽然买房一年了，但配套还是八字没一瞥，调控一来，“春江水暖鸭先知”，这种外环外没有配套的楼盘首先下跌。

    洁女士更加郁闷，中介说，她购买的别墅，就算降60万元，也未必有人接手。

    今年元月，她在报纸上看到美兰湖旁边的某精装修联排别墅，降价30万元甩卖，有点心动。现场看房也是美轮美奂，装修豪华，总价400万元。销售人员说，打折别墅只有两套，一周之内付定，洁女士激动加冲动，就付了首付。

    两年后别墅才交房，洁女士才发现，坐轨交到美兰湖步行20多分钟，就不说了，关键是沿途啥也没有，想吃个饭、买东西都不行。但首付已交，有苦难言。更让她郁闷的是，别墅打出的广告永远是400万元，也就是说“只有两套”绝对是忽悠，调控一来，这种荒郊野外的别墅，想升值更难了。