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学习万科好榜样 周末南京楼市继续“降”
广元房产网-百姓自己的购房顾问 2011-11-21 15:05:43来源:

    仙林楼盘万科金色领域的“筑底价”风潮本周席卷南京各大板块,一时间“谷底价”、“跳水价”俨然成了楼市关键词。在即将到来的周末市场上,5家上市楼盘依旧延续这一趋势,城北一家主推花园洋房的项目最低售价只有每平方米7900元。而在万科筑底精装价“夜光”后,曾经风光一时的句容“邻居”仙林悦城也坐不住了,拿出新推房源中的一部分推出4800元/平方米起售的超低价。

    城北花园洋房7900元/平方米开售

    周末南京5家开盘楼盘仍旧大打“低价牌”

    在即将到来的周末市场,南京共有5家楼盘上市。城北楼盘银河湾卓苑预计将在本周六开盘,此次推出的是花园洋房和联排别墅,其中花园洋房共48套,均价每平方米9000元,最便宜的起售价为7900元,这样的价格在城北板块甚至是全市范围都不多见。据悉,花园洋房的主力面积有90多平方米和115平方米,毛坯交付。市场人士认为,以7900元的低价入市,显示出开发商在淡市下以价格换销量的策略。

    周末开盘的另一家主城区楼盘是位于城东的招商紫金山1号,预计周末将推出46套房源,面积从150平方米到300多平方米不等,均价2.3万左右。周末亮相的还有三家楼盘全部位于江北,分别是大华锦绣华城、铭人丽岛和融侨观邸。其中,铭人丽岛推出55套房源,均价每平方米7200元,开发商将于开盘当日从已认购的房源中抽出一套,以半价出售;大华锦绣华城预计推出108套房源,每平方米7000元起售。

    这5家楼盘上市总量只有300套,平均每家楼盘只推60套房子,少量、低价令开发商试探市场的心态显露无疑。业内人士表示,万科金色领域的“夜光”并不具备典型性,当下楼市仍需“摸着石头过河”。徐巧燕 马祚波

    万科筑底兜售,句容“邻居”慌了

    曾经风光一时的仙林悦城“猛降”2000元

    本报在6月份曾报道过仙林冒出个句容楼盘,头头脸脸全是“仙林”,指的就是仙林悦城。该盘在7月份开盘时的均价为精装修8600元/平方米,还以各种宣传包装将自己“伪装”为一个仙林盘。记者当时前去售楼处探访,发现该盘借着与仙林湖板块只隔一条七乡河的距离,在楼书和宣传册上将自己完全描述为南大东,地址位于仙林东路6号,并注明距离地铁末站只有几分钟车程。为了体现自己紧邻仙林的地理优势,这家句容盘更是将推广名直接取为“仙林悦城”。

    不过,当保利罗兰香谷9月份开盘均价只有10500-11500元/平方米之间,并热销8成的时候,仙林悦城的吸引力大减,其7月份开盘的两栋精装修房源,在开盘当天售出一些后,进展非常缓慢。到了上个星期,万科金色领域以精装房9900元/平方米的劲爆价强势入驻仙林湖后,不但给了仙林邻居保利一个措手不及,也让这位句容“邻居”仙林悦城彻底慌了神。该盘再传跳水价,即将推出的5栋毛坯房源,不但将均价降到了6000元/平方米以下,而且1-2层的所有房源将推出3-5万元的现金优惠,以及其他的认购折扣。售楼小姐告诉记者,我们的最低折后均价只有4800元/平方米。不到两个月,房价又降了2000元/平方米,万科的低价入市让这个句容都市圈盘彻底回归到了自己的本来价值。




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