一直坚挺的二手房价,经历“金九银十”的萧条后终于“感冒”了。此前博弈的买卖双方,近日放大了议价空间,出现了成交价10%~15%的下滑现象。无独有偶,随着调控政策的继续实施,房产中介“喷嚏”不断,“关门潮”持续上演。业界分析认为:二手房市场成交低迷,房产中介出现亏损,不得不调整门店规模以求生存。 自今年9月份开始,受国家对楼市宏观调控政策的影响,以及时值年底银行信贷政策的收缩,无锡二手住宅市场成交量持续下滑,据无锡额房网数据表明, 9月份无锡市二手房共计成交882套,环比8月份减少了123套,成交面积为15.27万方,环比8月份减少了21.85%,与去年同期相比,同比减少了40.90%。在这其中,二手住宅本月共成交了724套,环比减少了178套,其成交面积为7.88万方,环比减少了1.35万平方米,减幅为17.13%;与去年同期相比减少了54.37%。截止到本月,无锡市二手住宅的月度成交量走势已经连续6个月下跌。 今年上半年,上海闵行区第三产业剔除房地产后实现的税收占财政收入比重为26.3%,比2008年提高近6个百分点;而房地产行业税收占区级财政比重从去年同期的42.4%降至28.4%。 统计数据显示,上海新建住宅价格已连续三个月环比涨幅为“零”。10月,上海二手房指数也出现自去年9月以来首次下跌。降温中,上海楼市正在进行合理调整。 记者调查得知,9月以来,房产中介“关门潮”持续上演。据了解,10月下旬,辉煌置业关闭了东景分行、汇东郦城分行;铭威地产关闭了柳沙分行。此外,仙葫、柳沙半岛、凤翔路、新阳路、鲁班路等区域和路段近两个月内,分行总数也明显减少。其中,鲁班路的房产中介分行总数由年初的30多家,减少至目前的12家。
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