我一位朋友2008年底在光华大道旁的佳兆业·丽晶港以 50多万元的总价买了一套“大房子”，150多平方米、4间卧室，单价不到4000元/平方米。几个月之后，我这位朋友非常兴奋地告诉我，他还没到手的房 子涨了将近20万元。看到这里，一些房地产业内人士都已经明白，其实我这位朋友买到的并不是光华大道的原始股，而只是碰巧在2008年的盘整期内踩到了一 个合适的时机，出手买了套开发商打折的特价房而已，他赚的只不过是别人跌下来的。

就好像炒股一样，熊市持续数月，鲜有人敢问津，而你却刚好在大牛市到来之前选了一只自身还不错的股票。我有个学财经出身的同事，近日总在思索一个问题， “怎么才能在股市中赚到钱”，昨日他突然一拍脑袋告诉我，选准合适的时机和有潜力的个股，就保准没错。我觉得他说的对股市而言是一句废话，但却是一条可以 在楼市跑赢的法则。

一直以来，光华大道和天府大道都是成都楼市的两个样板区域，历经几年开发，聚集了众多一线品牌开发商、涌现出多个精品楼盘，同时它们也成为了成都楼市最具 争议的两个区域。“春江水暖鸭先知，楼市冷暖谁先知”，虽然这只是一句笑谈，但综合来看近几年每一次楼市的调控，光华大道和人南延线总是能最先感受到温 度。这一次也不例外，不久前该区域内某楼盘抛出了实得单价3000多元的特价房源，搞得“邻居们”天天开会讨论要不要跟其PK一下。

再讲一个段子。2007年时，有人托我在城南某楼盘以6500元的单价买了套130多平方米的房子，过了一年该开发商因为随行就市推出了一批单价5000 多元的房子。此消息一出，该楼盘的部分前期业主集结于售楼部要求退房，据说其中个别人当时还真把房子给退掉了。而现在，该楼盘的销售单价早已突破9000 元，不知道当时退掉房的那几位到底作何感想。

“股市有波峰、波谷，其实楼市也有，如果以股市的规律来看楼市，光华板块目前就是处于一个波谷。”中舆地产朱洲认为，对于有需求的购房者而言，永远不要想 在最低点买入，因为市场变化很快，即使最高明的操盘手也不能简单地告诉你什么时候是最低点。对于普通购房者来说，只要能够分清楚楼市的波峰、波谷，踩准点 位，找到一个相对较佳的购买时机出手，就已经赚了。不过还有一点需要提醒，一定要选准那只“潜力个股”。