●据不完全统计，上半年成都楼市约有10余个项目推出了产权式酒店，供应总量超过100万平方米

　　●“名人国际”、“高升桥1号”、“索尔龙舟”等项目都推出了产权式酒店

　　●金九银十即将到来，产权式酒店又将开始新一轮的集中放量，势必吸引众多投资者目光

　　量质齐升

　　金九银十投资者看好产权酒店

　　从去年开始，产权式酒店、LOFT、商铺以及纯投资的产权式公寓，成为开发商应对市场的一种主推新品，也成为投资者新的关注热点。据不完全统计，今年上半年，“高升桥1号”、“WI熙”、“沸点”、“索尔龙舟”、“名人国际”等项目纷纷推出了产权式酒店，数量超过15个，体量超过100万平米，均价集中在精装13000元/平米左右。这些产权式酒店大多数也得到了投资者认可。相关专业人士认为，目前成都产权式酒店产品的市场较成熟，一是市场选择面宽了，很多开发商甚至是大开发商都在积极打造产权式酒店；二是产品增值服务强了，譬如一线管理运营团队、星级酒店标准、稳定的客户来源等。

　　据了解，在即将到来的秋交会，也就是开发商最为看重的“金九银十”，新一轮的产权式酒店推出潮即将袭来。譬如，“名人国际”、“春熙路1号”等项目，都将在近期推出旗下的产权式酒店。此外，还有项目正在积极筹备，将于9~10月推出大量的产权式酒店。不少投资者也开始将购买时机调整到了九十月，“金九银十嘛，推量大，选择多，有可能优惠还大。想买套酒店公寓来投资，或许那时是下手机会。”

　　游刃有余 总价少门槛低备受追捧

　　产权式酒店具备几个优势：一是基本处在城市成熟商圈或是交通枢纽地带，吃喝玩乐以及基本生活配套都较为齐全；二是全部为精装修交付标准，基本可以做到交钱即可收益，并在物业管理上提供高于普通住宅的额外优质服务；三是投资门槛低，收益较为稳定。其户型通常设计为标间或者套一，由于面积限制总价不会太高，且大多都带租约，十分契合资金储备有限或风险意识稍弱的投资者需求。而且产权式酒店一般都交给专业的酒店管理公司来经营管理，投资者只需每月到开户银行查收租金即可，而且业主具有支配权利，可随时变现转让，投资风险较低。

　　摒除自身因素，今年的楼市背景在很大程度上也促成了产权式酒店的走红。从4月至今，楼市调控政策频繁出台，越来越密集的调控步伐让住宅投资者感到了前所未有的压力，住宅投资逐渐冷却。同时，国际经济金融环境动荡不定，通货膨胀的压力有增无减，股市缩量阴跌，利息下降，金价不稳定，再加上“商业不限购”的背景，让手头有大量闲散资金的投资者纷纷把目光投向商业，而“投资较少，回报较大”的产权式酒店产品更是牵动了许多人的敏感神经。

　　15800元/平米均价 做内环准五星级酒店房东

　　产权式酒店近几年在国内很多大城市（尤以广州、海南为代表）如雨后春笋般出现，而成都的多个产权式酒店项目如“名人国际”、“春熙路1号”、“索尔龙舟”等，关注、销售情况也都十分可观。

　　“名人国际”位于一环内北门大桥桥头，府河边，近邻成都著名旅游景点文殊坊，五分钟车程可直达成都繁华正中心——春熙路盐市口商圈。项目委托城市名人集团统一经营，打造为准五星级投资型酒店公寓，也是名人酒店在成都的第四家管理酒店。“名人国际”整栋大楼将全部作为星级酒店打造，1楼为大堂，2楼西餐厅，3~4楼中餐厅，5楼茶坊，6楼SPA健身房，7~20楼豪华套房，21~22楼行政套房，23楼总统套房，24楼8个国际标准会议室。投资方经过多地考察聘请香港著名设计大师“王淑云”为装饰设计团队，严格按照五星级酒店的品质风格进行装修设计，装修材质、室内家具电器、卫浴设施、智能管理系统均系国际国内一线品牌。

　　目前成都市场上，许多此类项目只是将其中一部分作为酒店式公寓，其余用作他途，而该项目整栋大楼都作为酒店打造，管理起来更加方便。目前，“名人国际”50平米左右的酒店公寓正在销售中，均价15800元/平米，这个价格与周边清水房价格相差无几。

　　本报记者