1到7月，成都别墅市场共成交1742套

　　上半年，面积较小的别墅销售成交业绩都出现与市场整体情况相反的状况，逆市热销的小户型别墅成为上半年别墅市场的生力军。

　　限购之下

　　小户型别墅成终极置业宠儿

　　“反正也是迟早的事。”成都的杨先生上半年出手购得一套小户型别墅，总面积200多平米带小花园，总价300多万，买别墅的计划对杨先生一家而言略显提前了一点，但对于为什么会在这个时期选择这样的产品，杨向记者坦露，自己买的小户型别墅在主城区，周边配套成熟，而且别墅大环境好，产品总价也不高，“无论自住或是将来易手，这种产品都是很好的选择。”

　　像杨先生这样选择小户型别墅的客户在今年上半年不在少数，在有关机构的调查报告中可以看出，不少购买小户型别墅的客户都是首次购买别墅，无论是作为投资别墅的试手，还是选择适合自己的高性价比的别墅居住，小户型别墅在上半年的活跃表现成为高端居住领域的一大亮点。

　　“其实从两年前开始，小户型别墅的良好表现就已经出现端倪，中海央墅、龙湖小院青城、保利蝴蝶谷等一批一、两年前入市的中小户型别墅，引起很多购房者的关注，这些总面积在200—300平米左右，总价在千万以内的小户型别墅，由于产品居住的舒适性、稀缺性，成为别墅市场的新宠。”吉信行(微博)副总经理潘海认为，小户型别墅的兴起，表现出成都购房者对高端生活品质的追求更进一步发展，市场消费力也由财富阶层向中产阶层扩散。

　　多方发力

　　小户型别墅布局于大成都

　　在关于一到七月份别墅的调查报告中显示，与以往别墅集中在城南、城西的格局不同，今年的别墅呈现全面开花的局面。在市场供应方面，今年一到七月，供应量最大的是双流(微博)，总供应量为545套，供应量排在第二的是新都片区，该区域在七月之前总共推出了198套别墅，同时城北也以166套入市成为一到七月份供应第三的片区。一到七月，温江的供应量为111套，城西的供应为81套，郫县(微博)的供应量为60套，城南供应为36套，排在最后两位的分别是龙泉和城东，龙泉的供应量为13套，城东的别墅供应量为12套。

　　今年一到七月，城北别墅成交量共计38套，城东别墅成交4套，城南的别墅成交量33套，城西别墅成交量139套，在主城区城西领跑上半年别墅成交套数之冠。与此同时，龙泉、郫县、双流等周边区域上半年别墅的成交大大超过主城区的成交量，据了解，一到七月，龙泉别墅的成交量为101套，郫县别墅成交量共计92套，双流仍然是别墅成交套数最多的区域，在一到七月的统计数据中，双流以成交815套傲居成交套数之首，其次是温江，温江别墅的成交套数为355套，另一匹黑马新都，由于大量品牌开发商的进入，大量别墅入市，一到七月的成交套数中，新都以165套位居第三名。

　　一到七月

　　成都别墅市场成交1742套

　　根据调查数据显示，一到七月份，成都别墅市场总共成交1742套房源，面积522121平米，成交均价为12312元/平米。“随着中产阶层休息闲暇时间的不断增多，置业观念的不断转变，对旅游地产和休闲度假产业的市场需求越来越大。”有业界人士认为，在今年的别墅市场中中产消费群体的崛起是不可忽视的一股力量。据了解，目前中国人均GDP超过3000美元，并持续快速增长，在这样的背景下，不少业内人士预测，休闲产业将成为下一个席卷世界的经济浪潮，它不仅带动着酒店、旅游产业的扩张，也渐渐积累汇聚出一股强大的居住需求，旅游地产正在蕴酿一轮休闲度假和地产经济的兴奋点，引领生活方式和置业模式的变革。而在众多的旅游地产别墅项目中，户型偏小的别墅房源是最受中产阶层青睐的房源。