纪委牵头

　　6大部门剑指“楼王”

　　“根据市委主要领导和市纪委领导要求，自6月14日开始，由市纪委牵头组织发改、建设、国土、地税、审计、工商等6个部门成立联合调查组对正黄·金域华府房地产项目销售价格过高问题进行调查。”昨日上午，广元市纪委一名负责人向华西都市报记者介绍了案情。

　　“案子已调查完毕，也作出了处理决定，目前相关部门正在落实中。”该负责人介绍，广元市纪委向市委呈送了《关于正黄·金域华府房地产项目有关问题调查情况的报告》，汇报了案件调查情况和处理意见建议，广元市委主要领导同意了广元市纪委的处理意见，并要求纪委监察部门督促相关部门尽快实施。

　　 深挖细查

　　“楼王”企业4大问题

　　“不查不知道，一查吓一跳！”据调查组一名成员讲，经过一个月的深挖细查，发现广元市“正黄·金域华府”房地产项目竟存在4大问题。

　　一是“正黄·金域华府”房地产项目商品住宅房申报备案和实际销售价格普遍偏高。

　　二是违反程序调整容积率。2009年12月18日，广元市正黄置业有限公司通过公开竞拍取得利州区东坝古堰路东侧27.518亩土地，2010年办理《国有土地使用权证》时，明确规定容积率≤3.5。该公司修改方案后，新增建筑面积6666.04平方米，使容积率由3.5提高为3.86。

　　三是违规预收购房款、虚假宣传。该公司在未取得《商品房预售许可证》情况下，从2010年5月开始预收客户购房款每户10万元。把屋顶所有权也计算在房价中，涉嫌违反《物权法》有关规定和虚假宣传。

　　四是欠缴税款和超容积率部分土地出让金。截至调查时仍欠缴税款620万元。同时，经2010年5月28日广元市城乡规划委员会审查通过该项目超原规划容积率0.36，按规定需补交土地出让金501.61万元，调查中发现未补交到位。