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自2011年5月1日《商品房销售明码标价规定》和《四川省商品房销售明码标价实施细则<试行>》实施以来，我市认真贯彻执行，创新工作方式，采取五措施着力规范商品房价格行为。 一是严格执行商品房“房价一价清”制度。要求房地产开发和经营企业必须将“两管三线”（供电、供水、供气、通讯、有线电视）入网安装费全部进入房价，不得在价外另行收取。 二是实行商品房销售价格明码标价申报（备案）制度。通过此制度解决标价混乱、随意涨价、乱涨价的问题。 三是全面推行商品房销售明码标价制度。要求房地产开发和经营企业必须对所售房源进行“一房一标”，不得捂盘惜售，相关信息必须公开透明，并将销售价格在售房部醒目位置进行公示。 四是积极开展房地产市场监督检查。自5月1日起，市发改委成立了检查组对28家开发企业涉及30余个楼盘商品房明码标价情况进行了拉网式检查，对检查的问 题，发现一起，查处一起。在检查中发现两家房地产开发企业未执行“房价一价清”制度，对此，一是责令清退违规费用，并限期整改；二是对一家房地产开发企业 进行了行政处罚。 五是依法行政，创新工作。在政府及价格主管部门无权直接干预商品房价格的情况下，市发改委采取放管结合，对价格偏高的楼盘通过与企业进行价格约谈，从讲政 治、讲政策、讲社会责任等方面，让企业主动承担社会责任，依法、科学、合理制定价格，将房价控制在合理水平。近日联合市规划建设局对正黄置业的价格约谈， 促使其房屋销售价格下降7.82%，下调金额930余万元，社会影响积极，为促进我市房地产市场健康有序发展起到了积极作用。 |
