2011年6月6日-2011年6月12日,成都二手房市场“量价趋稳“。上周(6.6-6.12)成都市六大城区二手房(住宅)总成交418套,环比下跌0.18%,成交面积为38128.07平米,环比上涨0.02%。成都市二手房(住宅)挂牌均价为9368元/平米,环比上涨0.17%。
自春节后到接近年中这数月时间里,成都二手房市场一直未能从冷清的交易量中抬起头。一方面,受限购的影响,部分购房者被迫取消了购房计划,使近期的需求量明显减少;另一方面,受到存款准备金率频繁上调的影响,近期银行的贷款额度也越发紧张,对房贷的审批更加严格,贷款难度增加,这使得近期的需求量不能得到全部释放。以此同时,这近半年里成都二手房价虽时涨时跌,但尚未出现实质性松动。据搜房成都二手房数据监控中心数据显示,5月份二手房挂牌均价相比2月上涨了0.44%,这与广大购房者房价下跌预期形成反差,使得部分购房人持币待购的心态加重,这也进一步导致成都二手房成交量在低位徘徊。 成都二手房挂牌均价 2011年6月6日-2011年6月12日,成都市二手房(住宅)挂牌均价为9368元/平米,环比下跌0.17%。
上周挂牌均价上涨的区域分别有成华区、高新区、金牛区、青羊区、武侯区和温江。挂牌价涨幅最大的是高新区,挂牌均价为9260元/平米,环比上周上涨2.29%。该区中的美年广场美岸的楼盘比准价环比上月上涨了24%。成华区、青羊区、金牛区、武侯区和温江挂牌价分别为10013元/平米、10142元/平米、9953元/平米、和5469元/平米,涨幅分别为0.97%、0.32%、0.33%和0.39%。
二手住宅成交量 上周(6.6—6.12)成都市区二手房住宅成交418套,环比下跌0.18%,成交面积为38128.07平米,环比上涨0.02%。
【数据来源:成都市房产管理局网站】 从成交量的商圈分布来看,上周成交的热点商圈主要有外双楠商圈、华阳商圈、 建设路商圈、金沙商圈、 航空港商圈、龙泉驿商圈、双流商圈、南沿线商圈等。 从楼盘分布来看,上周成交的热点楼盘主要有浅水半岛 、优品道、中海国际社区 、东苑小区 、锦江城市花园 、红枫岭 、卓锦城 等。 |