行情好的时候，为了惜售捂盘，有楼盘会采用连续预一套房源来回避销售。

　　市场冷清的时候，为制造热销场面，有楼盘会连续预定多套房源制造假象。

　　那么，“双限”背景下的现在呢？

　　在杭州市透明售房网，记者留意到：从3月初到现在，共有9楼盘出现了同套房源连续预定3次以上，其中位于九堡的一个楼盘，从4月中旬开盘到现在20多天时间，就有11套房源连续预定超过两次。

　　最多预定4次，最长7个月

　　在杭州市透明售房网的诚信档案里，有9个楼盘出现在了最新的连续预定公示，所涉房源一共27套。而其中，有20套是今年2月份前后推出的新房源，分别来自九堡和下沙的两个楼盘：

　　位于九堡的天阳·九筑，3月初推出新房源，截至5月3日，共有7套房源出现连续预订；下沙的晨光国际，4月中旬开盘至今已有11套房源出现在连续预定目录。而据统计，这些房源中，连续预定次数最多的在一个月左右时间里就达到4次，且普遍为同一人参与连续预定。

　　除上述两个楼盘连续预订情况较为集中外，记者还发现，有一个楼盘的房源连续预定时间之久让人疑惑——雅戈尔西溪晴雪13幢2单元的一套房源，初次预定时间为2010年9月，而在5月3日，又出现预定，预定时间超过7个月。记者联系了雅戈尔的相关负责人，策划部副经理马立英给出的解释是：由于先前购房的客户财务出现了一些状况，因此该房源属于退房之后的再次销售。

　　“原来很多楼盘的连续预订可能是主动的，或者说是有意的，但是最近这段时间，相信开发商也是无奈。”一位不愿意透露姓名的开发商表示。

　　购房资格认证成主因

　　正如九堡一楼盘营销总监所说，房源连续预订虽然是正常现场，但在以前，可能开发商主动的成分更多，“为了保留一部分房源，采用内部连续预定，很多开发商都会这么做，少则几套，多则十几套。”不过，那是在楼市行情好、开盘就能热卖的时候，那么，在限购、限贷，楼市气氛冷清的当下呢？

　　记者电话联系了晨光国际营销副总监史芸，说起开盘至今不到一个月的多套连续预定，她言语中显得有些无奈。因为在“双限”规定出台之前，杭州市房管局对楼盘销售的预定并无规定，因此开发商还会采用直接签约的方式。“这次，我们原本也计划直接签约，”史芸说，“但是资料递到房管局，被告知不可以，必须要先预定，然后审核购房者购房资格，之后才能正式签约。”

　　杭州市相关工作人员告诉，为了确定购房者具备购房资格，在正式签约之前，购房者必须到房管局进行一项查档工作，在拿到购房资格确认之后才能与开发商正式签约。“我们更欢迎预定之前就进行资格查档，但是很多开发商会因为其他种种原因，先保证预定，之后再确定购房者购房资格。”

　　因为取得购房资格认证之后，10天内，购房者必须完成全部购房程序，否则确认手续必须重来。“为了保证购房者拿到购房资格认证后最短的时间内能签订购房合同，确保购房程序的完成，我们只能确定他的购房预定不断档，所以，连续预定就成了不得不做的事情了。”九堡一楼盘营销总监笑言。