4月29日，本周五，第37届成都市房地产交易会(2011春季)就将在成都世纪城新国际会展中心1-6号展馆拉开帷幕，并一直持续到5月3日。

　　本次参展的215个楼盘，分布在成都10个近郊区县及成都市主城区，物业形态包括电梯公寓、多层洋房、别墅、商务公寓、写字楼及专业市场等，品牌房企汇集、楼盘业态丰富。

　　对于购房者来说，最关心的当然是春交会买房，都有哪些优惠？本报记者为你事先打探，从目前了解的情况来看，住宅项目的优惠力度最大，有的楼盘推出的特价房源甚至打8.6折。而商业项目的优惠，则不同的项目表现不同，但也有优惠达10%的特价商铺推出。

　　震撼促销 特价房源最高8.6折  不可否认的是，由于连续的调控，市场陷入了观望。根据锐理数据的监控显示，在监控的上周末开盘的7个项目中，开盘成交率最高的楼盘，也只有43%。

　　此时，恰逢春交会的销售节点，不但有多达215个楼盘参展，而且不少楼盘都推出了专属的优惠政策，试图好好把握这个销售节点，有的楼盘甚至抛出了大手笔的促销优惠，令人震撼。

　　和以往那些花花绿绿，各种各样的促销手段不同的是，这一次，绝大多数的优惠促销措施，来得如此简单和直接。对于购房者来说，这也是最实惠一种方式：直接省点，或是省现金。

　　富临地产旗下的成都A区，将在房交会上推出30套特价房源。这些房源户型为45平米-120平米，套一到套三都有，一次性付款最高优惠为8.6折，按揭最高优惠为8.8折！

　　首创置业参加春交会的项目，优惠最大达10%！首创·国际城，目前在售的房源面积90多平米到120平米，房交会期间将推出特惠的一口价房源，最高优惠5%。首创·东公元，房源面积77平米到120多平米，房交会期间将推出专场团购活动，最高优惠达10%，非常实在。

　　琥珀庭院参加春交会的房源，面积在109平米-143平米的套三和288平米的跃层，在春交会期间购房，在总房款中减2万元，为购房者直接省现金。

　　位于温江光华大道的格凌兰，房源面积在70平米-130平米，春交会期间购房额外享受1%的优惠。而同样位于温江，国色天乡板块的花园洋房项目英鹂庄园，则在房交会期间，购房额外优惠3%，而且去项目现场看房，就送国色天乡游乐套票。

　　复地在春交会上将有3个项目参展，其中复地·复城国际和另一个别墅项目都只是预告，目前在售的只有复地·雍湖湾，房源也不多，因此针对房交会的优惠不是很多。春交会期间，购买雍湖湾的精装公寓将有5%的优惠。

　　一次性付款和按揭 优惠大不同

　　针对一次性付款和按揭购房，不少开发商推出的优惠大有不同。

　　南湖国际社区所剩下的房源也不多，目前在售的是临湖的大跃层空中观邸·尊墅。针对春交会，推出的优惠力度是老带新，新老客户都免一年的物管费。而一次性付款优惠2%。按揭则没有额外优惠。

　　慕和南道针对按揭有3%的优惠，另加3万元现金优惠，针对一次性付款，除了同样有3万元的现金优惠外，总额的优惠达到了5%。

　　蓝山国际·爵悦半岛，在整个春交会期间，指定户型一次性付款优惠5%，而按揭的优惠则只有3%，除此外，现场交付10万抵用20万。其在售项目为联排、双拼别墅，面积区间为337平米-405平米。

　　品牌开发商组团出击 有的优惠大

　　不少品牌开发商，则选择了多项目参展，组团出击的方式。本土房产企业的佼佼者蓝光，已经提前启动了春交会的购房优惠，力度大。8大项目组团参加，公馆1881、云鼎、紫檀山等项目给出的优惠政策在4%-5%之间，而圣菲TOWN城及云鼎的部分房源，最高优惠比例高达8%！另外，锦绣城、四叶城等新项目的购房优惠卡也接受购房者申领，届时将有额外优惠。

　　华润置地在售项目5个，各项目、各种货源优惠幅度均有不同，最高约合8万元的总价优惠。

　　但也有不少品牌开发商，此次并没推出针对房交会的特别优惠。保利地产的6个项目参展，也并无房交会的特别优惠，只有保利198项目，现场有购房送家电大奖，并能抽取热波音乐节的门票。绿地的参展项目，也并没有针对房交会推出特别优惠。

　　商铺也有特价房 最高优惠10%

　　作为今年的房交会特色，专门开辟的商业地产馆，从一开始便吸引了很多购房者的目光。由于不同的开发商营销策略的不同，在商业的优惠上，不同的楼盘优惠也有所不同。

　　以专业市场为例，元贞国际机械城没有推出专门的房交会特惠，房交会期间，和平时的优惠一样。中塑·成都国际商贸中心，目前推出的商铺区间在73.56平米-357.67平米，一次性付款优惠3%，按揭优惠1%，自营另再优惠1%，还有总经理特惠另再优惠1%。而成都摩尔国际汽配城，目前在售的41平米-150平米商场式商铺，一次性付清优惠3%，按揭优惠1%。商铺部分还推出房交会特价房，优惠可达10%，商务小户型排号可享受2%优惠，优惠力度大。

　　成都商报记者 刘婷