23个买家竞争8个经营权

    现场加价幅度远超最低幅度

    拍卖师多次提醒买家注意风险

    昨日，成都双流国际机场T2航站楼8个标段的特许经营权拍卖会正式举行。由于机场航站楼巨大的品牌辐射效应，昨日的拍卖会吸引了23家知名品牌参与，其中餐饮品牌13个，书刊品牌6个，保险品牌4家，甚至还吸引了广州、北京的买家。

    在拍卖现场，各路买家们对自己相中的标段频频出手，竞争激烈。粗略计算，本次8个标段一年的经营权总成交价超过5000万元。

    参与买家

    大多都是外地“名角”

    3月22日，一则拍卖公告牵动不少投资者的神经，根据某拍卖公司公告，双流机场T2航站楼商业经营权拍卖会在昨日下午召开。根据公告，成都双流国际机场T2航站楼8个标段的特许经营权分别涉及西式快餐、中式餐厅、书刊和保险等项目，经营期限有7年、5年和3年。

    根据拍卖公告，中西式快餐经营主体要求具有国际、国内一定知名度的中西式快餐品牌，注册资本200万元以上，在国际国内有连锁、加盟店50家以上（中式30家），并提供证明文件。书刊经营要具备书刊、报纸、杂志、音像制品及其他文化、图书类经营证照，注册资本也要求在200万元以上。而保险专营经营主体则要求注册资金100万元以上。

    据悉，由于看好机场每天大量的客流量，可以形成强大的品牌推广效应，成都双流国际机场T2航站楼8个标段的特许经营权拍卖吸引了23个品牌的参与。其中餐饮品牌13个，书刊品牌6个，保险品牌4家。可以说，参加拍卖的买家都是“名角”，以餐饮品牌为例，除了肯德基、德克士、必胜客之外，还有真功夫、乡村基等国内知名的快餐品牌。

    争夺激烈

    拍卖师多次提醒风险

    本次拍卖会上，一共呈现了8个标段的特许经营权，其中前6个都是与“吃”有关。而这也是参与买家最多，竞争较为激烈的几个标段。其中，1号标段设计图纸面积不到500平方米，最终拍卖成交价格达到920万元/年，被德克士拿下。2号标段以200万元/年的价格起拍，最终成交价为460万/年，被肯德基拿下。3号标段设计图纸面积497平方米，起拍价为180万元/年，最终成交价达到360万/年，被必胜客出手拿下。4号标段设计为中式快餐，图纸设计面积682平方米，起拍价270万元/年，最终以660万元/年被老鸭粉丝（音）拍下。5号标段设计面积514平方米，从150万元起拍，最终以450万元/年被陈小福（音）拍下。6号标段设计面积为210平方米，以95万元/年的特许经营费被蒙自源（音）收入囊中。7号标段被

    由于众多买家背后都是实力强大的企业，他们对双流机场T2航站楼口岸的看好，导致大家频频出手，现场“撕咬”激烈，有的买家在出价时，每次加价幅度远远超过了拍卖师宣布的最低加价幅度。这也使得拍卖师在拍卖现场不断提醒买家注意风险，冷静计算成本再出手，不要盲目追高。

    抢夺标王

    成交价达到2000万元

    如果说前面6个标段的争夺算得上激烈的话，那么7号标段的争夺也可谓“疯狂”。由于8个标段中，只有这一个规划为书刊，又有6家买家前来争夺，导致现场多次出现高价。拍卖师宣布本标段设计面积为1126平方米，起拍价为980万一年。每次加价幅度为20万元。

    拍卖师的话音刚落，61号买家和65号买家就纷纷出手，率先将价格加到1000万元以上，并由60号买家将价格推至1500万元。此时，可能考虑到成本压力，有买家退出争夺，最后剩下60号买家和62号买家互相较劲，“1700万！”“1800万！”“1900万！”……激烈的争夺，让现场的气氛也活跃起来，大家纷纷鼓掌祝贺。最终，60号买家加价到2000万元每年成交。有消息称，这位买家是专营书刊品牌的北京时代光华。8号标段是为保险品牌预留的仅只有10平方米，最终以380万元每年的价格被浙商保险拿下。

    粗略计算，本次8个标段经营权的一年总成交价超过5000万元。如果以这次书刊标段的最后成交价格来计算，每平方米一年的经营权费用近2万元，算下来，每平方米每个月的经营权费用为1500元左右。

    外地买家

    进驻机场可提升品牌

    本次拍卖会不仅是众星云集，也吸引了首次进入四川的外地买家。来自广州逸臣传媒广告有限公司的总经理肖昭恩告诉记者，“我们公司之前在广州上海等城市，也是投资机场项目，不过我主要是通过招投标的形式中标，像今天这样以拍卖会的形式参与竞争还是第一次。”肖昭恩指出，作为一个城市的交通枢纽，机场每天的客流量十分大，如果一个品牌能在机场取得一席之地，将对公司的品牌宣传起到十分重要的作用，这也是他这次专成从广州赶到成都参加本次拍卖会的原因。

    在拍卖会现场，肖昭恩也是势在必得，一副不拿下一个标段不罢休的架势。最终，在6号标段的争夺上，手举12号号牌的肖昭恩竞拍团队以95万元/年的特许经营费，拿下了这个设计面积为210平方米的标段，并获得了5年的经营权。根据拍卖师介绍，中标的企业品牌叫蒙自源。同时，现场也响起了祝贺的掌声，由于该品牌在西南地区并不出名，甚至有人称这是拍卖会现场的一匹“黑马”，因为“它甚至打败的是真功夫、乡村基等知名餐饮企业”。

    华西都市报记者屈咏梅