2011年1月项目总结

  以下是本月项目总结：

一、成交客户的详细分析：

1、成交客户区域分析：

来客区域分析结果：  77%的成交客户主要是居住在东坝和区县。同时也证实了东坝确实是一个富人区，从乡镇到区县，区县到市区的购房趋势。

2、户型需求：

户型需求结果：从上表分析来看，没有滞销户型，只有北边的户型客户接受度略低。

二、客户反映的情况

1、剩余房源楼层太高（28楼），单价和总价均较高，总价达到67万。

  2、商业什么时侯开盘？

 3、商业的价格？

4、车库什么时候销售？

5、车库的价格？

三、市场调查情况：

总结：年终，整个广元房地产市场所有项目均已开盘销售圈钱，近期市场供给量较大，但是基本销售率都在85%以上，市场刚性需求较强，整体市场情况较好。龙和锦尚、东合御景湾、金域华府三盘均价均达5000元/㎡，最高价均突破5500元/㎡，其余楼盘均价在此4600元/㎡左右，最高价均接近5000元/㎡价格。但是，近期受国家宏观调控政策打压，二套房首付比例要求60%，按揭贷款利率无优惠，对于二套以上购房客户打击较大，预计后期需求略减。

四、下月工作安排： 2月份的主要工作是催促成交客户即时补足首付款，签定正式商品房买卖合同，办理银行按揭。