电梯TOWNHOUSE面市，填补成都市场空白

    一种介于别墅与电梯之间的衍生产品——墅级洋房(TOWNHOUSE，俗称汤耗子)近日成为成都楼市新宠。这种完全具备别墅品质，又配置有电梯的洋房，打造出一种全新的竞争实力：实用、完善、高性价比；同时这种极大提升了电梯洋房品质的产品，也快速成为目前成都中产阶层最为青睐的物业，特别是那些希望在楼市调控背景下，购房想一步到位的消费者们。

    创新：立起来的别墅

    作为住宅终极产品，顶天立地、独门独户的别墅一直领跑住宅高端市场。但别墅的发展受制于政府对其用地规划的约束，再加上别墅产品遥遥领先于其他住宅产品的销售价格，使别墅成为极少数人才能拥有的居住产品。而购房者对别墅产品的追求却从未停止过，别墅诸多的优点，如低容积率、良好的私密性、错落有致的空间感……让很多购房者都将别墅作为置业的终极目标。

    近日，一种介于别墅与电梯之间的衍生产品——墅级洋房在成都市场上亮相，这种兼具了两大物业类型最大优势的墅级洋房立刻成为当下备受追捧的新型物业。有业界人士认为，所谓“墅级洋房”简单说就是立起来的别墅，它兼具了别墅产品的特点，又融合了电梯物业的特点，在物业舒适性和便利性两大特点中找到了一个平衡点。

    据了解，目前市场上的墅级洋房最典型的项目有中海·城南一号“中央御景皇座”，远大·林语城“铃籣”等。远大·林语城的“铃籣”全部采用双层双院落的全跃层设计，中海·城南一号“中央御景皇座”是中海巅峰系产品中的顶级之作。同样的跃层设计还有九龙仓·壅锦汇的顶层部分、瑞升十六门等。

    卖点：带电梯的别墅

    “最大的卖点应该就是别墅、电梯。”作为目前市场上墅级洋房的代表，远大地产成都公司营销负责人王鑫认为，这种产品应该是两种不同类型物业的完美嫁接，“就是电梯里的TOWNHOUSE。”在远大·林语城“铃籣”可以看到，全跃层设计打破洋房一成不变的传统布局，双层双院落的设计实现了电梯里的别墅空间感，“我们的户型上下两层功能区分明确，同时设置有双主卧、最大近12平米的全景卫生间，而且带有独立的衣帽间，这些都不是普通的电梯洋房能够实现的舒适度，而且我们还在客厅采用了7.8米挑高的设计，这是以前的电梯产品无法实现的。”王鑫也表示，除了产品本身特有的墅级居住感受外，项目在价格方

    面的竞争力也吸引了很大一部分别墅买家关注该产品：“产品本身的特点除外，项目的周边配套以及价格也是其中的亮点”。

    同样，中海·城南一号“中央御景皇座”是中海巅峰系产品电梯豪宅城南一号最顶级的产品。据项目负责人介绍，两梯一户的设计，挑高6米的恢宏客厅高度，同样挑高的超大露台跟别墅一样完全满足家庭室外活动需求，330多平米的户型中设计有150平米的主卧空间，所有卧室都带有卫生间，这样的设计是很多别墅都没有达到的。“二层的空间可以根据客户的需求变化，我们提供了不同解决方案，客户可以根据自己的需求将二层部分设计成为不同数量的房间。”

    市场：高性价比的别墅

    “这种产品区别于一般的电梯豪宅，目前成都市场上很多大平层的电梯豪宅，这已经算是一种比较高端的产品类型，但墅级电梯洋房则在此基础上有更大的进步，它的容积率更低，一栋楼房内的套数更少，更加强化了产品的尊崇感，同时与普通的别墅相比，它又有电梯的特点，比如高度等别墅没有的特性。”吉信行·方圆置业一负责人认为，多样化的物业类型，侧面表现出成都市场的发展程度及开放程度。如墅级洋房这样的产品，正是针对成都气候、

    成都人居住习惯以及消费理念而推出的一种产品，“喜欢电梯的高度，又追求别墅的居住感受，更重要的是性价比，这种产品在成都的高端市场内，肯定是有市场的。”事实上，墅级洋房已经受到诸多购房者的热捧。

    正如这些楼盘表现出的特点，这种墅级洋房在市场定位中也抛弃了别墅曲高和寡的孤独，因为不完全像别墅那样对土地资源占有的最大化，因此价格方面要比同区域、同品质的别墅更有价格方面的竞争优势。而九

    龙仓·壅锦汇的顶跃部分，则完全实现了在市中心拥有别墅居住感受的梦想。“在九龙仓·壅锦汇所处的绝对市中心地段，想要拥有别墅的居住空间，目前来看是绝对不可能，所以我们拿出我们电梯豪宅顶层部分做成别墅一样的空间，这样符合了一些高端人士对居住形态的要求。”壅锦汇项目负责人告诉记者，那些对居住私密性看重，又追求别墅居住感觉的人，对项目顶跃部分非常感兴趣。

    华西都市报记者符小晓