限购之后"后备军" 调控想说温柔不容易

房产税

住建部副部长：将在试点的基础上推进房产税 中国新闻网

上海市和重庆市在全国率先开展了房产税试点工作，下一拨哪些城市会持续推行？对此，住房和城乡建设部副部长齐骥表示，目前重点是密切跟踪这两个试点城市进展情况。在密切跟踪的过程当中，进一步深入地研究政策，不断地总结和完善试点的经验。下一步，住房和城乡建设部将配合财政部和税务总局，在试点的基础上去推进这项工作。
 

重庆房产税开征3周仅收2笔 降房价效果不明显 证券日报

房产税实施3周以来，重庆仅有2笔房产税入库。专家称，降房价效果并不明显。按照重庆网上的房地产数据资料显示，从1月28日重庆开始实施房产税到2月17日的3周时间里，共售出6034套房子。由此可见，纳税的个人住房在已有的成交量当中所占比例非常小。

现在看来，征收房产税更多的是一种象征意义，主要表明在调控房地产的组合拳方面，政府多了一个杠杆。
 

保障房

全国人大代表：建议加快制定住房保障法 青岛日报

"为保障公民的住房权和基本住房需求，应当加快制定住房保障法。"作为一名法律工作者，全国人大代表、琴岛律师事务所主任杨伟程更注重从立法方面看待住房问题。

"住房是公民得以生存的基本条件，涉及公民基本权益。"杨伟程认为，过高的房价已经成为一个重要的民生问题和社会问题。保障公民住房权益，必须尽快建立和完善国家住房保障体系和法律制度。
 

齐骥：今年保障房供应总量或将首次超过商品房 中国新闻网

十一届全国人大四次会议新闻中心今日上午在梅地亚中心多功能厅举行记者会。住房和城乡建设部副部长齐骥、房地产市场监管司司长沈建忠、住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊将就"保障性住房建设和房地产市场调控"的相关问题回答中外记者的提问。

齐骥表示，今年建设1000万套保障性住房，如果商品住房按照去年的规模来向市场提供的话，今年我们国家会头一次在住房供应方面，保障类的住房超过市场类住房的总量，"就今年而言是这样。"
 

限购

多位委员建议房产限购差异化：大户型别限购 新京报

王超斌认为，90平米以下小户型是解决购房者首次置业的根本途径。为了避免投资者炒作这部分住宅，因此需要限购。对于90-140平米之间的中等户型住宅，考虑到合理的改善性需求，可以进行适度限购。至于超过140平米的大户型、别墅等住宅，不应该限购。

湘江伟业（北京）投资有限公司总经理方明理在现场表示，140平米以上的大户型房子和普通买房人距离较远，限购也影响不到普通买房人，因此没必要限购这部分房子，同时，政府可以通过税收等手段对大户型、高档房进行调控，征收上来的税款可以用于建设保障房。

此外，王超斌等委员还建议，购买90平米以下属首次置业的买房人，还可以从税收、公积金贷款利率等方面给予优惠。