65个城市同比上涨

　　二手住宅方面，70个大中城市价格同比上涨的有65个，其中涨幅超过10%的城市有6个。环比方面，有67个城市持平或上涨，涨幅超过2%??城市有成都、唐山、牡丹江、温州和平顶山5个城市。记者了解到，根据新的房价统计方法，统计部门通过重点调查与典型调查相结合的方式派人调查采集二手房价格数据，选取的房地产经纪机构营业总额应占当地二手住宅总营业额的75%以上，选取住宅样本兼顾不同地理位置。

　　分类数据

　　将在下月一并发布

　　此次发布的1月份住宅价格是国家统计局首度公布新统计方案实施后的房价数据。国家统计局有关负责人表示，70个大中城市中，1月份有53个城市的新建住宅价格指数根据网签数据计算。由于新旧方案交替，网签数据多，1月90㎡及以下、90㎡-144㎡和144㎡以上分类数据将在下月一并发布。

　　专家分析

　　“调控无效”说法有失偏颇

　　“近期，大家关注楼市的注意力全都在‘国八条’新政以及各地有关‘国八条’实施细则。而‘国八条’中有关‘限购升级’、二手房交易营业税全额征收、二套房首付提高不低于六成等规定都被定义为‘史上最严厉的调控政策’。也正是如此，刚刚发布的统计数据仍表明房价在上涨，这让很多人难以接受。” 昨天晚上，中国房地产估价师与经纪人学会理事、北京市房地产中介行业协会副会长李文杰表示，“实际上，理性分析，1月房价统计结果仍是上涨，这是意料之中的事，与当时的楼市行情完全吻合，甚至实际涨幅可能还要高于统计数据显示偰。”