提要：小江从老家亲戚朋友口中得知，广元城区几年前一两千元/平方米的房子还很多，但现在稍微好一点有小区的房子要4000元/平方米了。比如小陈他们最近看的位于城南的一个楼盘，2009年初开盘时价格是2900-3300元/平方米，目前已涨到3400-4000元/平方米。

　　春节前，新一轮调控政策下一线城市楼市备受打压，但各路返乡过年的人群却催热了二、三线甚至四线城市的房地产市场。与前赴后继去这些地方开辟新天地的开发商一样，异地置业成为春节中一道火热的风景。不限购、楼价低、升值潜力巨大使得小城市的房子充满了吸引力，但不成熟的市场和不规范的操作也让返乡人尝尽了置业的困扰。新快报记者多路出击，近距离观察珠海、中山、潮州、肇庆乃至湖南、湖北、安徽的二、三线城市返乡购房者现状，侃一侃这些在春节回乡购房的市民有着怎样的楼市悲喜录。

　　四川广元：灾后重建小区房涨到4000元

　　今年新婚的小陈春节期间带着老婆小江回四川老家广元市看岳父岳母，除了探亲之外，还有一个任务就是想看看当地的楼盘如何，考虑买一套房。

　　小陈在外资公司上班，月收入超过一万元，小江的工资虽然不及小陈，但也有五六千元。小两口目前居住的房子是2004年小陈毕业时，父母出首付为其购买的，现在月供1000多元。因为小两口目前无其他负担，双方的父母每月也都有丰厚的退休金，不用他们赡养，家里的一应开销大多由小陈负责，因此老婆花起钱来难免有点大手大脚。为了想办法让老婆把钱存起来，小陈向好友咨询有没有什么好的基金产品让老婆每月去做基金定投。好友在向小陈推荐基金的同时，建议像他这种情况，不如在自己力所能及的范围内买一套房给老婆月供，这样就等于将钱存了起来，并且说不定还是更好的投资。小陈想想也觉得挺有道理。他跟老婆说了之后，小江也十分赞同。

　　小江的家乡广元是位于北川的地级市，是中国历史上唯一个女皇帝武则天的家乡，近几年当地房价也跟着全国的大市水涨船高。经历过2008年“5.12”地震后，很多新建的楼盘都将抗震的级数从6级提高到了7级，建筑质量也都提高了。

　　小江觉得家乡山清水秀、人杰地灵，而且四川美食也是她的最爱，即使不作为投资，以后回到老家居住她也十分愿意。同时，小江从老家亲戚朋友口中得知，广元城区几年前一两千元/平方米的房子还很多，但现在稍微好一点有小区的房子要4000元/平方米了。比如小陈他们最近看的位于城南的一个楼盘，2009年初开盘时价格是2900-3300元/平方米，目前已涨到3400-4000元/平方米。

　　去年以来，国家出台了不少房地产新政，在了解到二套房贷利率要提高到1.1倍后，他们认为用小江父母的名义购房也未尝不可，这样可以享受到银行的优惠利率。他们打算在家乡购买一套总价约40万元的房子，首付20万元，再贷款20万元。房产证写小江父母的名字，月供则由小江负担。 (谢蔓)