环比猛增3462元/平方米

    今年以来，政府对楼市的调控可谓不遗余力，但楼价向上的势头还是没有发生改变。今年1月，广州一手楼价摸高至11577元/平方米，刷新了2007年10月创出并保持了两年多的11574元/平方米的纪录。这一纪录寿命很短，在2月份再被打破，当时楼价爬升到11963/平方米。至5月，广州楼价达到了12955元/平方米的新高度，是广州楼价首次突破1.2万元/平方米大关。至10月，楼价小幅震荡的局面再度被打破，飙升至15072元/平方米，比9月份猛增3462元/平方米。1.5万元/平方米以上的楼价，是广州楼市的新高度；而楼价在一个月内增长3000多元/平方米，广州楼市也是首次经历。

　　楼价在一个月内增长了3000多元/平方米，广州市房管局方面将其归结为“成交结构性变化影响所致”。数据显示，中心六区一手住宅10月成交面积为32.94万平方米，环比增加54.7%，成交面积占十区比重也比9月上升了15.9个百分点。特别是楼价最高的天河，9月成交一手住宅300多宗、4万平方米，10月则为1100多宗、13万平方米，交易登记面积增幅达到200%。此外，珠江新城及五山两个高端楼盘本月集中进行交易登记，“也在一定程度上影响区域甚至全市的一手住宅均价水平”。

　　一个月的楼价也许受“成交结构性变化影响”，但今年1-10月，广州楼价平均也达到12187元/平方米，比去年同期的9086元/平方米大涨3101元/平方米，就不只是“结构性变化影响”、而是楼价实实在在的上涨。换句话说，如果市民去年买一套100平方米的房子，要掏大约91万元，而今年却要掏122万元，多掏了31万元。