上海楼市调控细则实施后，主管部门首次对涉嫌违规楼盘进行调查，位于松江的“乐莫苑4期”商品房项目尚未开盘就已售罄，市房管局已暂停该楼盘网上签约备案。昨天，记者登陆市房地产交易中心“网上房地产”时看到，乐莫苑4期的销售状态已显示为红色——“暂停销售”。

有媒体报道称，乐莫苑4期的上网开通日期是10月14日，但拨打“乐莫苑4期”售楼处电话时，却被告知全部房源在10月9日已销售完毕。现场房源虽然售罄，附近一些房产中介却囤积了不少，而中介处的房源不仅单价高出数百元，购房者还需额外支付“好处费”。

市房管局会同松江区房管局初步查实，乐莫苑4期项目于10月8日取得松江区房管局核发的商品房预售许可证，10月14日正式开通网上销售。开发商上海双鸥置业有限公司在取得预售许可证之前，违规发放VIP卡、收取预订款；取得预售许可证后，未按规定一次性公开全部准售房源对外预售、违规在网下签订定金合同。

市房管局已暂停该项目的网上签约备案，同时责成松江区房管局作进一步调查处理，并要求会同区有关部门对该楼盘周边房产中介门店进行检查，如果存在与开发商联手炒房、从事期房转让等违规行为，将一并查处。

(作者：徐运)