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据“链家地产”市场研究部统计数据分析，80后群体贷款购房平均面积逐年下降，2007年平均购房面积为83平方米，而至今此数据减小到72平方米，减小幅度约为8%。而80后中全款购房的平均面积呈逐年上升的趋势。2007年80后全款购房平均面积为77平方米，而到2010年此数据猛增到124平方米，增长幅度达61%。 链家地产分析师张月介绍，统计数据显示，2007年至2010年，80后购房平均面积呈现一种逐年缓慢上升的趋势。2007年80后购房平均面积约80平方米，而2010年，80后购房平均面积约为92平方米，增长幅度为15%，平均年增长幅度约为5.4%。与上述变化同步出现的是，80后群体贷款购房平均面积逐年下降，而80后中全款购房的平均面积呈逐年上升的趋势。 张月认为，从上面的数据来看，当今80后购房的整体面积增大的趋势是符合正常的市场规律的。随着80后这一群体整体年龄的增长，购房者积蓄和收入也会整体提高。这样，80后的购买力也在逐渐增强。但透过现象看本质，从80后购房贷款来看，当今80后群体购房却呈现出明显的差异，“富二代”购房与“穷二代”购房的差异达到历史最大。 从数据可以看出，80后中贷款买房的购房面积一直是减少趋势，这显示，80后中“穷二代”的购房压力在逐年增大。与此同时，80后一次性付款购房的平均面积大约达124平方米。如果按照正常收入来进行计算，若80后中有5年工作经验的人每个月工资为10000元，按照一平方米1.5万元计算，这类高收入的80后需要不吃不喝15年以上才能一次性付款购买124平方米的房子，因此，一次性付款的后面是“父母的支持”。 |
