购买一套商品房对于普通工薪阶层来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事。所以，在购房之前我们要“选”，要考虑到购房后可能出现的问题，将“以后的麻烦”扼杀在“摇篮”里。
        
        首先，要考虑楼盘所在位置的周边环境以及多数业主的素质水准。
        所谓人以群分物以类聚，家庭生活环境对人的发展至关重要，同时也要看自己的经济状况是否和大部分业主不相上下，这样才不会造成心理落差。
        其次，交通是否便利。
        这是多数购房者在选择楼盘时非常关心的事情。当然，如果自己有车那就更加方便。不管是购物还是工作或出行，便利的交通将为自己和家人的生活带来更多方便。
        第三，配套设施是否齐备。
        1、楼盘周边配套是否完善，能否满足日常生活需要的设备设施。例如：超市、学校、医院、银行、公交站等。
        2、小区配套设施如何。因为这直接关系到日后的生活质量，同时也可能关系到邻里间的沟通交流。住的地方娱乐设施少，业主的业余生活将十分枯燥无聊。
        第四，挑选适合自己家庭的户型。
        根据家庭中的人口来规划所需户型大小，房间数量。同时也要考虑到以后家中是否会要小孩，老人是否会来同住等等。毕竟，换房子对于普通的“房奴”来说不是件易事。
        建议：如果经济实力允许，三口之家选择套3最合适，夫妻一间、小孩一间，就算老人不与自己同住，多出的一间也可以拿来备用，以备父母临时来住。或者变做书房也是个不错的选择。如果经济条件稍次一点也没关系，可选择有大赠送面积的户型，将“可变空间”变做卧室也不错哟。
        第五，楼层、朝向的选择。
        尽可能选择通风采光好的位置。当然，不可能做到户户朝阳，但尽可能多享受一点阳光。光线采集、空气对流，对健康很重要，而且房屋不会过于潮湿。因此，选择大窗户比小窗户更优。
        第六，贷款买房必须充分考虑自身或家庭的经济实力。
        买房是为了提高生活品质，如果因此成为背负沉重负担的“房奴”，那就很难谈上幸福了。所以购房时，要量力而行。可以选择一些低总价、低月供的住宅。
        第七，精装房VS清水房
        虽然精装房省事省时，但装修的质量却参差不齐，所以很多人还是会选择自己装修。而且精装房的价格普遍高于清水房。也许有人会说：装修过的房子，包含了装修费当然会贵啦。但细心的人会发现，通常开发商打出的广告其精装费动则上千每平米。但正真交房时自己看到眼前所购买的房子，真的值这么多吗？当然，如果一定要选精装房也未尝不可，建议选择有口碑、有品质的开发商，如果其开发商之前有开发过精装项目，不妨先去看看再做决定。
        第八，小区物管不可忽视。
        物业公司的资质、管理经验、收费标准、态度都很重要。有的小区物管差，家里笼头、下水道坏了，打了电话给管理也没人来处理，这样的房子住着能不郁闷？而且现在的房子对于工薪阶层来说本来就是“生命中不能承受之重”，鉴于种种原因即使再重也得“背负”。而现在的物管动不动就1块5、2块每平每月的。花了这么多钱，却得不到该有的享受，你心理能平衡？所以，在选房同时也要看看物管公司的“口碑”。在购房之前，可通过售楼处了解清楚，最好能“有据可依”。
        第九，谨慎对待开发商。
        楼书失信导致业主与开发商的纠纷问题已经屡见不鲜了。入住后的房屋、环境、物管水平与当初开发商卖楼时所承诺的不符。所以，选择楼盘不能只听信开发商的一面之词，需要多比较、多了解。有必要的时候要懂得用法律来保护自己的合法权益。
        最后，收房前要看仔细。
        收房先看“两书一证”。业主收房时应先请开发商出示“两书一证(表)”。即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；一证(表)为竣工验收备案证(竣工验收备案表)。为避免不必要的麻烦，购房者在收房时最好先验房，再办理入住手续。也许有的开发商会强行交付房屋，所以最好在购房合同中事先备注：先验房后收房。如果没有约定，则可在售楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样，便于日后维权。

        除以上基本准则，购房时肯定还有很多需要注意的细节。所以，在选房时要多方面考虑，不要怕麻烦嫌累。一定要先谨慎而后行。